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Sancerre – Propriété d’environ 180m² habitables sur un beau terrain de 2 300m² à 20 minutes de Sancerre.

Sancerre (18300)
Réf : 178

Sancerre – Propriété d’environ 180m² habitables sur un beau terrain de 2 300m² avec une grande piscine à 20 minutes de Sancerre.

La maison principale, une ancienne école intégralement rénovée, d’une superficie d’environ 100m² se compose,

-Au rez-de-chaussée, d’une petite entrée, d’une salle d’eau, de WC invités, d’une réception traversante de plus de 35m² avec de belles tomettes anciennes ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine totalement équipée, d’une arrière-cuisine et de WC séparés ;

-A l’étage, de trois grandes chambres lumineuses et de nombreux rangements intégrés.

La maison d’amis d’environ 60m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger avec une cuisine professionnelle ouverte, d’un cellier et d’une buanderie ; à l’étage de deux suites avec leur salle d’eau privative et de WC séparés.

L’espace bien-être d’environ 180m² totalement couvert dispose d’une grande piscine de 11x5m au sel, d’un spa, d’un hammam, d’un sauna et d’un pool house. A proximité, une suite indépendante de plain-pied d’environ 18m² avec salle d’eau et WC séparés.

Un beau jardin paysagé, deux terrasses, une vaste cave enterrée, deux garages et un atelier complètent cette propriété rare à la vente.

Propriété idéale pour un projet familial, un lieu dédié à l’évènementiel ou une activité d’hébergement touristique en raison de sa capacité d’hébergement, ses infrastructures et sa proximité avec le village de Sancerre.

Contacter Anne Cataldo 0660901753 - Paris Normandie Transactions 7j/7

Prix du bien 400 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 18300
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 2 300 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.26 %
Taxe foncière annuelle 980 €

Bilans énergétiques

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