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Exclusivité - Paris 17ème - Boulevard Berthier - Atelier d’artiste familiale et en duplex à rénover de 159,85m

Paris (75017)

Réf : 157

Exclusivité - Paris 17^ème - Boulevard Berthier – A 5 minutes à pied du nouveau tramway T3 station Porte de Courcelles

Au 2^ème étage d’un très bel immeuble datant de 1900, un véritable atelier d’artiste familiale et en duplex à rénover de 159,85m² Carrez et plus de 170m² au sol.

Il se compose en l’état d’une très grande pièce de réception lumineuse de 60m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres et d’une incroyable verrière pleine hauteur, de deux beaux espaces bureaux indépendants, de WC, d’une suite parentale de plus de 32m² avec sa salle de bains, son dressing et une petite véranda ensoleillée.

A l’étage, deux belles chambres, un immense dressing et une très grande salle de bains.

Très peu de murs porteurs, nombreuses possibilités d’aménagements, entre autres, cuisine américaine, 3 suites avec chacune leur salle de bains, mezzanine suspendue, ...

Une grande cave ainsi que deux petites chambres de service de 9,23m² au total (potentiellement réunissables) complètent ce bien rare à la vente.

Très bon plan, fort potentiel, atypique, faibles charges et quartier en pleine mutation.

Contacter Bruno Benveniste 06.81.53.47.29 - Paris Normandie Transactions 7j/7

Prix du bien 1 880 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75017

Surface habitable (m²) 160 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 880 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 790 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.03 %

Charges 354 €

Taxe foncière annuelle 2 449 €

Bilans énergétiques

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