Exclusivité - Paris 17ème - Boulevard Berthier - Atelier d’artiste familiale et en duplex à rénover de 159,85m
Paris (75017)Exclusivité - Paris 17ème - Boulevard Berthier – A 5 minutes à pied du nouveau tramway T3 station Porte de Courcelles
Au 2ème étage d’un très bel immeuble datant de 1900, un véritable atelier d’artiste familiale et en duplex à rénover de 159,85m² Carrez et plus de 170m² au sol.
Il se compose en l’état d’une très grande pièce de réception lumineuse de 60m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres et d’une incroyable verrière pleine hauteur, de deux beaux espaces bureaux indépendants, de WC, d’une suite parentale de plus de 32m² avec sa salle de bains, son dressing et une petite véranda ensoleillée.
A l’étage, deux belles chambres, un immense dressing et une très grande salle de bains.
Très peu de murs porteurs, nombreuses possibilités d’aménagements, entre autres, cuisine américaine, 3 suites avec chacune leur salle de bains, mezzanine suspendue, ...
Une grande cave ainsi que deux petites chambres de service de 9,23m² au total (potentiellement réunissables) complètent ce bien rare à la vente.
Très bon plan, fort potentiel, atypique, faibles charges et quartier en pleine mutation.
Contacter Bruno Benveniste 06.81.53.47.29 - bruno@pnt.immo - Paris Normandie Transactions 7j/7
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.