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Sous-compromis

Paris 11ème - Rue Léon Frot - un appartement de 3 pièces en très bon état de 65,01m² Carrez

Paris (75011)

Réf : 260

Paris 11^ème - Rue Léon Frot – Quartier Sainte-Marguerite - A 2mn du métro Rue des Boulets (M9) et à 10mn de Nation (M2, M1, M6)

Au sein d’une petite copropriété, au 1^er étage avec ascenseur d’un immeuble de 1880, un appartement en très bon état de 65,01m² Carrez.

Il se compose d’une entrée, d’une belle réception d’environ 32m² comprenant une salle à manger avec un sol en béton ciré, une cuisine ouverte équipée et un salon avec parquet, d’une première chambre de près de 13m² avec dressing toute hauteur, d’une seconde chambre de 11m², d’une salle d’eau et de WC séparés.

Une cave complète ce bien rare à la vente.

A l’écart des grands axes, au calme d’une petite rue, à 300 mètres des écoles maternelle et primaire et des commerces de la rue de Charonne, sa localisation idéale permet de profiter de Paris sans voiture.

Très bon plan, autorisation de la copropriété accordée pour l'ouverture du mur porteur entre l'espace dinatoire et le salon, possibilité 3 chambres, chauffage individuel gaz, doubles vitrages, DPE en « D », copropriété bien entretenue, parties communes fraîchement rénovées, toiture refaite.

Contacter Anne Cataldo 06 60 90 17 53 - Paris Normandie Transactions 7j/7

Prix du bien 699 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75011

Surface habitable (m²) 65,01 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,01 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Année de construction 1880

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 678 030 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

Charges 240 €

Taxe foncière annuelle 1 178 €

Bilans énergétiques

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