Exclusivité – Sancerre – Propriété de caractère du 18ème siècle d’environ 260m² habitables
Sancerre (18300)Exclusivité – Sancerre – Propriété de caractère du 18ème siècle d’environ 260m² habitables sur un terrain de 550m².
Idéalement placée au cœur d’un village sancerrois disposant de tous les services (commerces de proximité, écoles…), à 10 minutes de Sancerre et de Cosne sur Loire, une belle maison familiale et une maison d’invités sur une parcelle de 550m².
La maison principale, d’une surface habitable d’environ 172m² et exposée plein sud se compose,
- au rez-de-chaussée, d’une pièce de réception d’environ 40m² avec une belle cheminée, des poutres et des tomettes au sol, d’une cuisine semi ouverte équipée, d’un salon lumineux avec une grande baie vitrée ouvrant sur l’extérieur, d’un WC séparé avec lave mains et d’une buanderie ;
- au 1er étage, d’une vaste mezzanine de plus de 24m² sous toiture cathédrale pouvant être transformée en suite parentale, de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
La maison d’invités, une ancienne écurie, d’une surface habitable d’environ 88 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec poutres et tomettes, d’une cuisine séparée semi-ouverte et d’une salle de douche avec WC et au 1er étage, d’un très bel espace partiellement rénové de plus de 46m², d’une mezzanine et d’une salle de douche avec WC.
Une ancienne grange à rénover de plus de 100 m² accolée à la maison principale, une cour plein sud, un jardin suspendu, une cave et un puit partagé complètent ce bien rare à la vente.
Contacter Anne Cataldo 06 60 90 17 53 - anne@pnt.immo - Paris Normandie Transactions 7j/7
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 350 € et 7 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.