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Bagnolet – Appartement triplex contemporain – Studio photo.

Bagnolet (93170)

Réf : 256-1

Situé à 9mn du métro Gallieni, insoupçonnable depuis la rue, cet exceptionnel ensemble immobilier de plus de 400m² au sol, profite d'une large entrée et d’un studio photo professionnel.

L’entrée par la rue permet l'accès à des véhicules utilitaires.

Un très vaste espace de près de 250m² distribue : espace de shooting, bureaux, sanitaires, local d'archives et stockage.

Au premier étage, on découvre un séjour salon en L avec cuisine ouverte. Cette agréable pièce, largement vitrée et tournée vers l'extérieur est ponctuée d'une première terrasse de 17,35m².

Le second niveau propose deux chambres et une salle d'eau.

Le dernier niveau, organisé comme une mini suite de luxe, se compose d'une pièce d'eau et d'une chambre avec terrasse rooftop de 19,55m² offrant des vues spectaculaires sur la capitale.

Ses volumes hors normes, le calme à bord, ainsi que les vues panoramiques sur Paris offertes par ses terrasses rendent cet ensemble immobilier unique sur le marché.

Une place de stationnement dans l'entrée du bâtiment offrant la possibilité d’installer une borne de rechargement pour véhicules électriques, complète ce bien exceptionnel en pleine propriété.

Chauffage individuel gaz par le sol.

Tram ligne T3B : Adrienne Bolland à 850 mètres
Métro ligne 3 : Galliéni à 736 mètres

Pour intégrer la première session de visite contactez Olivier au 06 32 75 11 78

Prix du bien 1 365 000 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 93170

Surface habitable (m²) 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 400 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 4

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 2017

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 365 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 6 329 €

Bilans énergétiques

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