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Exclusivité - Boulevard Saint Germain - à 50m du métro Odéon - Atelier/loft atypique de 195,09m² Carrez

Paris (75006)

Réf : 235

Exclusivité - Boulevard Saint Germain - à 50m du métro Odéon.

Au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble haussmannien de 1881, un atelier/loft atypique de 195,09m² Carrez et 199m² au sol.

Il se compose au premier niveau d’une belle entrée desservant une grande pièce de réception avec cuisine américaine de plus de 68m² et bénéficiant au plus haut d’une hauteur sous verrière de plus de 7 mètres, d’un cabinet de toilettes, d’une buanderie, d’une grande suite parentale de 30m² avec un espace bureau et d’une salle de bains.

A l’étage, deux autres suites (32m² et 35m²) avec chacune un espace dressing, bureau, salle de bains et WC.

Une grande cave complète ce bien exceptionnel au très fort potentiel. DPE « D », faibles charges, gardienne, interphone, digicode.

Contacter Bruno Benveniste 06.81.53.47.29 - Paris Normandie Transactions 7j/7

Prix du bien 3 800 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75006

Surface habitable (m²) 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Année de construction 1881

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 3 800 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 3 667 954 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Charges 403 €

Taxe foncière annuelle 3 216 €

Bilans énergétiques

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